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百瑞信托-富诚351号集合资金信托计划

2018-07-25 08:14:16 来源:上海进元投资管理有限公司
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产品名称: 百瑞信托-富诚351号集合资金信托计划
发行机构:百瑞信托
产品期限:24月
规模:30000万元

预期收益:100 万(含)-300 万 收益率:8.3%,
300万(含)-600万 收益率:8.7%,
600万(含)-1000万 收益率:8.9%,
1000万(含)以上 收益率:9.2%

融资主体:经开区基础设施重大功能性项目,生态移民等工程建设主体,总资产557亿, 负债率57.99%,主体评级AA+.债券评级AAA;
资金用途:用于龙泉驿区项目建设
风控措施:成都经开国投承担连带责任保证担保

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产品名称:国通信托-方兴436号百色福地金投股权收益权投资集合资金信托计划
发行机构:国通信托
产品期限:24个月
付息方式: 自然季度付息
规模:3亿

预期收益:100万-300万-2000万:8.8%-9.0%-协商

资金用途:用于投资受让广西福地金融投资集团有限公司(以下简称“融资人”)持有的子公司广西焯福贸易有限责任公司72.73%股权的收益权,资金最终用于补充融资人日常营运资金。
风控措施:广西百色开发投资集团有限公司(AA主体评级)为本项目提供连带责任担保;
广西焯福贸易有限责任公司 90%股权提供质押担保。
项目亮点:
百色市是广西省地级市,2017年生产总值(GDP)1361.76亿元,比上年增长8.8%,广西全省排名第5,全市财政总收入378.03亿元,综合实力强大;
担保方广西百色开发投资集团有限公司主体信用评级为 AA 级,截至2017年末,保证人资产总额 332亿元,净资产142亿元;
广西焯福贸易有限责任公司 90%股权为融资人按期足额回购股权收益权提供质押担保,该比例股权对应净资产为49744.8 万元,本次信托资金对应质押比率为60.3%。

【TAG】:百瑞信托-富诚351号集合资金信托计划
【百瑞信托-富诚351号集合资金信托计划】: 
产品期限→12个月,24个月       规模→一年期1亿两年期2.5亿          付息方式→一年期1亿两年期2.5亿

预期收益: 9.5%-10%-10.4%-10.8%(20-50-100-300万)

资金用途:向贵州省黔南州都匀经济开发区(系控股股东黔南州人民,AA评级)发放贷款,定向用于扶贫项目巨升红色影视旅游小镇建设。
【百瑞信托-富诚351号集合资金信托计划】:
【关于百瑞信托-富诚351号集合资金信托计划的风控措施】:黔南东升发展有限公司价值7.3亿元应收账款人民银行质押登记,质押率46%,足额覆盖本息。
【关于百瑞信托-富诚351号集合资金信托计划的融资主体】:黔南东升发展有限公司,成立于2012年6月21日,注册资金12.32亿元,属国有控股企业,实控股东为黔南州人民,2017年6月成功发行规模1.5亿美元海外债,2017年公司总资产169.48亿元,资产负载率为30%,能力强,联合信用评级AA。

 

百瑞信托-富诚351号集合资金信托计划

产品名称:北方信托-新力地产三号项目贷款集合资金信托计划
发行机构:北方信托
产品期限:18月
付息方式: 半年分配
规模:44000万元

预期收益:100万元(含)-300万元(不含):8.7%;
300万元(含)-800万元(不含):9%;
800万元(含)以上:9.2%

融资主体:南昌市威汀置业有限公司,注册资本:1000万人民币元;经营范围:房地产开发(以上项目国家有专项规定的凭许可证、资质证或其他批准文件经营)
资金用途:向南昌市威汀置业有限公司发放项目贷款,用于新力南昌外滩6号项目开发建设。
风控措施:1、抵押担保:新力南昌外滩6号酒店及商业在建工程及相应土地使用(市场价值约为8.4261亿元),抵押率52.3%,提供抵押担保;
2、保证担保:新力地产有限公司(以下简称:新力地产,联合资信AA+主体信用评级,2018百强房地产排名第46位)为信托计划贷款提供不可撤销连带责任保证担保;
3、连带责任担保:新力地产实际控制人张园林为信托计划贷款提供不可撤销连带责任保证担保
来源:
1、第一来源:新力南昌外滩6号项目销售收入;
本项目位于南昌市红谷滩新区,东面赣江、西临红谷北大道可享受一线江景,距离市办公大楼仅约3公里。项目可售面积约9万平方米,分开发建设。项目约4.3万平方米,以酒店式公寓为主,几乎售罄;项目约4.2万平方米,以酒店及宴会中心为主,目前开发建设中,预计可实现销售收入约为8.42亿元,销售收入足额覆盖信托本息。
2、第二来源:新力地产整体经营收入:
新力地产集团(AA+评级)整体经营性收入为本次信托贷款偿还本息提供流动性支持。
3、第三来源:抵押物处置收入:
威汀置业以新力南昌外滩6号酒店及商业在建工程提供抵押担保,抵押物总建筑面积44925.53平方米,位于所在城市核心区域,价值约为8.4261亿元,安全边际高。

百瑞信托-富诚351号集合资金信托计划

联系方式: 林德恩; 0 - 18321177950; 0; 1309894278@qq.com

百瑞信托-富诚351号集合资金信托计划

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